HCS - Wertermittlung v. Pferdeimmobilien | Wert Reitanlage
Wertermittlung v. Pferdeimmobilien
Wertermittlung, Verkehrswertermittlung von Pferdebetrieben, Reitanlagen und Pferdeimmobilien.
Wer eine Pferdeimmobilie verkaufen oder darüber Kredite bei Banken erhalten möchte, sollte den Verkehrswert der PferdeImmobilie von einem zertifizierten Sachverständigenbüro im Rahmen eines Gutachtens ermitteln lassen.
Wir von Horse Consult Schmelzer bieten als zertifiziertes Sachverständigenbüro eine fachgerechte und realistische Verkehrswertermittlung Ihrer PferdeImmobilie in Form eines nachprüfbaren Gutachtens an:
- zum Kauf
- zum Verkauf
- zur Übergabe
von Reitanlagen und gewerblichen oder landwirtschaftlichen Pferdebetrieben bzw. Pferdeimmobilien an.
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Wertermittlung, Verkehrswertermittlung von Pferdebetrieben und Reitanlagen bzw. Pferdeimmobilien.
Was ist meine PferdeImmobilie wert, wie hoch ist der Wert unserer Reitanlage?
Investoren, ImmobilienMakler, Verkäufer, Käufer, wollen den realen Wert Ihrer PferdeImmobilie über ein qualifiziertes Gutachten nachvollziehen können.
Horse Consult Schmelzer bietet Ihnen als zertifiziertes Sachverständigenbüro eine fachgerechte und realistische Verkehrswertermittlung Ihrer PferdeImmobilie in Form eines nachprüfbaren Gutachtens an.
Wertermittlung, Verkehrswertermittlung von Pferdebetrieben, Reitanlagen und Pferdeimmobilien.
Die seriöse Ermittlung des Verkehrswertes einer Reitanlage oder eines Pferdebetriebes erfolgt in der Regel mit dem sogenannten Sachwertverfahren.
Je nach Nutzung des Betriebes kann es jedoch sinnvoll sein, auch den Ertragswert zu ermitteln. Das bekannte Vergleichswertverfahren, welches oft bei klassischen Wohnimmobilien angewandt wird, ist hier nicht aussagekräftig. Es gibt kaum vergleichbare Immobilien, die sich ähnlich genug sind hinsichtlich der Lage, der Ausstattung, den sportlichen Gegebenheiten oder der Infrastruktur.
Beim Sachwertverfahren wird neben dem Bodenwert jede einzelne bauliche Anlage bewertet (Herstellungskosten) und dieser Wert wird um die entstandenen Abnutzungskosten (Alterswertminderung) reduziert.
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Zu den Gebäudewerten wird der Bodenwert für die Weideflächen, Außenanlagen und den Gebäudeflächen nun hinzu gerechnet. Dazu kommt noch der Zeitwert der technischen Anlagen und des Inventars, sofern dies veräußert werden soll. Zu beachten sind außerdem Zuschläge für ein großes Markt-Potenzial, für eine besondere Lage (Alleinlage, Seezugang, Infrastruktur des Einzugsgebietes o.ä.), für außergewöhnliche technische Ausstattung – oder eben auch Abschläge bei Sanierungsstau oder Bauschäden.
Die genaue Ermittlung des Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch meine Tätigkeit als zertifizierter Sachverständiger für Pferdeimmobilien und Reitanlagen, sowie öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Pferde und Pferdehaltung weise ich die nötige jahrzehntelange Erfahrung gepaart mit der Kompetenz und dem Know how aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienbewertung auf. Ich erstelle Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes.
Pferdeimmobilien: Finanzierung von Reitanlagen
Im Reiterjournal Ausgabe Nr. 8/2019 geht es um das Thema Pferdeimmobilien, Finanzierung von Reitanlagen. Den Traum verwirklichen - den Albtraum vermeiden. Monica Schaaf vom Reiterjournal spricht mit den Experten für Betriebsberatung & Sachverständige Ulrich Schmelzer, der weiß wann eine Pferdeanlage rentabel ist. Woran Sie beim Bau oder Kauf einer Reitanlage denken sollten.
Verkauf & Finanzierung: Was ist meine PferdeImmobilie wert, wie hoch ist der Wert unserer Reitanlage?
Kundenstimmen
Wir möchten uns für das von Ihnen erstellte Gutachten über unsere Reitanlage herzlich bedanken. Ihre schnelle Reaktion auf unsere Mail und der prompte Besuch in unserem Stall, sowie die sehr kompetente, fach- und sachkundige Ausarbeitung, hat uns sehr beeindruckt. Wir werden Sie jederzeit gerne wieder beauftragen. - Wertermittlung von Reitanlagen - Verkehrswertermittlung von Reitanlagen.
Familie Raible, Reitstall Pulvermühle
Reutlingen
„Auf der Suche nach einem landwirtschaftlichen Pferdebetrieb haben wir Herrn Schmelzer von Horse-Consult-Service kennengelernt. Er konnte uns nicht nur den passenden Hof, sondern auch gleich die passende Finanzierung vermitteln und den Businessplan dazu fertigen. Selbst bei der Beschaffung der Fördermittel war er uns behilflich. Vielen Dank für diesen kompetenten Rundum Service.“ - Pferdeimmobilien, Wertermittlung von Pferdebetrieben.
Johanna & Beniamin Rohwer
Frickhofen
Wir bedanken uns bei Herrn Schmelzer für die schnelle und äußerst kompetente Unterstüzung in einer dringenden Angelegenheit. Wir können HCS wärmstens empfehlen.
Carlotte Gaitanides, Hanseatic Sporthorses AC
Hamburg
„Vielen Dank für die Erstellung des Wertgutachtens von meinem Pferd. Sie haben es sehr professionell und kompetent verfasst, sodass ich es genau für meine Belange verwenden kann.“
Lena Scholl
Dänischenhagen
"Lieber Herr Schmelzer vielen Dank für die schnelle Umsetzung des Betriebskonzepts und Ihr offenes Ohr für unseren Aufbau des Familienunternehmens. Durch Ihre tollen Anregungen und Ideen sind wir auf einem guten Weg unser Vorhaben ans Ziel zu bringen. Wir freuen uns auf eine weitere Zusammenarbeit.“
Alexandra Erfurt - Reit- und Therapiezentrum
Hausen
„Ich möchte mich von Herzen bei Ihnen bedanken. Sie haben mir sehr bei der Umstrukturierung meiner Reitschule geholfen. Dank Ihrer fundierten Beratung ist es jetzt möglich etwas ganz tolles aus der Reitanlage zu machen und nun einen modernen Weg der artgerechten Pferdehaltung zu gehen.“
Sandra Krieger - Reitschule
Marburg Lahntal
Hier finden Sie Sachverständige für eine fachgerechte und realistische Wertermittlung bzw. Bewertung Ihrer Reitanlage, Reiterhofes oder Pferdeimmobilie.
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Hier finden Sie Sachverständige für eine fachgerechte und realistische Wertermittlung bzw. Bewertung Ihrer Reitanlage, Reiterhofes oder Pferdeimmobilie.
S. EO - Reitschule
Bad Homburg
"Vielen Dank für die Beratung meines Reitstalls. Ein meinerseits nicht gut vorbereitetes Erstgepräch konnten Sie schnell strukturieren und es für mich sehr gewinnbringend in die richtige Richtung lenken. Besonders beeindruckt hat mich Ihre Präsenz und Sachlichkeit. Kritik und Anregungen wurden von Ihnen sprachlich so verpackt, dass ich sie sofort annehmen konnte und dabei viele neue Erkenntnisse gewonnen habe. Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit mit Ihnen."
Claudie Straub - Reitstall HEJUPHI
Hünfelden
„Lieber Herr Schmelzer, vielen Dank für Ihre Ideen und die wertvollen Anregungen und Impulse, die Sie dem Birkenhof Ostertal Reitsportcenter gegeben haben. Wir haben Ihren scharfen Blick für's Wesentliche kennen- und schätzen gelernt und freuen uns auf eine weitere Zusammenarbeit mit Ihnen“.
Familie de Vries - Birkenhof Ostertal Reitsportcenter
St.-Wendel
"Vielen Dank für die Erstellung Ihres fachmännisch erstklassig auf den Punkt gebrachten Gutachtens über den Zustand unseres Pferdes. Wir hoffen, dass wir durch Ihre exakte Darstellung unserem "Bubi" nun ein Zuhause geben können, damit er Liebe und Spaß erfahren kann."
Ute Beetz
Hanau
„Sehr geehrter Herr Schmelzer, bezüglich Pferde sind Sie fachlich für mich künftig die erste Wahl. Ich habe Ihre Informationen bereits mit Erfolg angewendet. Ihre Geradlinigkeit, Ihre Schnelligkeit und das kompetente Wissen zeichnen Sie besonders aus. Einen züchterischen Gruß und immer wieder gerne.“
Peter Szemkus
Hamminkeln
„Vielen lieben Dank für die ausführliche Beratung und die Erstellung des Betriebskonzepts, das wir sehr gut realisieren konnten. Der Auftrag wurde von Ihnen zeitnah und erfolgreich ausgeführt.“
Stall Friesen vom Strasshimmel
Wittlich
Projekte / Referenzen
Seriöse Betriebsberatung seit 2012.
Horse Consult Schmelzer ist eine bundesweit tätige Unternehmensberatung für Pferdebetriebe, Reitanlagen, Reitvereine.
Zahlreiche Referenzen aus den Bereichen als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Pferde, Pferdesachverständiger, Pferdegutachter, hippologischer Gutachter, Wertermittlung für Pferde, Pferdeimmobilien, Reitangen, bestätigen die Zufriedenheit unserer Kunden.
Wertermittlung für Pferdeimmobilien, Reitanlagen
Horse Consult Schmelzer bieten Ihnen als zertifiziertes Sachverständigenbüro eine fachgerechte und realistische Verkehrswertermittlung, Bewertung Ihrer Pferdeimmobilie / Reitanlage, Reiterhof oder Reitstall.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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